O mercado imobiliário de Santa Catarina, em especial nas praias de águas esmeraldas, algumas com bandeira internacional azul, tem atraído bilhões em reais, yuan, dólar e euro.
Os investimentos cresceram astronomicamente após a pandemia, especialmente, das cidades de Camboriú, Porto Belo, Itapema, Bombinhas, Navegantes e Itajaí. Locais todos banhados pelas águas do oceano atlântico, clima temperado( com quatro estações ), melhor segurança do país, uma diversidade cultural predominantemente de origem europeia baseada no trabalho honesto, centenas de construtoras com base sólida e milhares de profissionais Real Estate Agents que atendem com muita eficiência esse mercado complexo mas maravilhoso do business imobiliário.
O que é Real estate?
A “propriedade real”, que se assemelha ao conceito de “ativos reais”, ou seja, bens físicos com aplicação intrínseca por si só, como os imóveis. O contrário das abstrações representadas por ações, títulos ou moedas digitais...
O real estate pode abranger diversos segmentos do mercado imobiliário, como:
Atividades de incorporação e desenvolvimento imobiliário, com objetivo de venda;
A gestão e administração de ativos imobiliários;
Fundos Imobiliários (Real Estate Investment Trusts);
Compra de imóveis para ganho de capital ou reforma;
Geração de renda por meio de aluguéis residenciais, comerciais, logísticos ou produtivos.
Quais imóveis podem ser considerados real estate?
Assim, o real estate pode contemplar:
Imóveis residenciais;
Imóveis comerciais (lojas, galpões, hotéis, hospitais, escritórios);
Imóveis produtivos (fábricas, fazendas);
Imóveis com finalidade especial, como escolas, cemitérios, parques.
Por que comprar imóveis é um reduto de estabilidade e segurança em qualquer economia no mundo ?
Não se trata apenas dos velhos ditados de quem casa quer casa ou terra é sempre terra, nós como profissionais desse ramo, fornecemos lares para milhões de sulbrasileiros e também para estrangeiros migrantes que buscam a paz como meio único de progresso humanitário.
Evidentemente que além dos sonhos estamos todos envolvidos em uma competição feroz nos mercados financeiros para atrair investidores que irão alimentar seus investimentos em novos edifícios e instalações na região. Para melhor eficiência somos condicionados a buscar as estruturas macro denominada de Real Estate Investment Trust – REIT.
O que é um Real Estate Investment Trust – REIT?
Um Real Estate Investment Trust, geralmente abreviado como REIT, é um tipo de empresa que possui, e muitas vezes também opera propriedades de geração de renda (equity REIT), ou financia propriedades de geração de renda (mortgage REIT), ou ambos (hybrid REIT). Com base no modelo de fundos mútuos, os REITs permitem o agrupamento de capital de vários investidores, ao mesmo tempo que permitem que investidores individuais recebam dividendos imobiliários.
Na maioria das vezes negociados publicamente em bolsas de valores, como ações normais, os REITs são investimentos de alta liquidez que qualquer investidor (indivíduos, empresas, instituições …) pode adquirir e vender. Geralmente são especializados em um determinado tipo de imóvel (residencial, comercial, industrial, médico, data center, hotelaria, infraestrutura …). mas alguns REITs também incorporaram algum nível de portfólio e / ou diversificação geográfica.
Então, nesse cenário aquecido de progresso, entre viventes com poucas ou muitas ideias de sustentabilidade, aumenta a responsabilidade consorcial regional em gerar fortuna, atrair investimentos e compartilhar melhores condições de vidas para o menos afortunados, ainda equilibrando as ODS que buscam uma terra sem males( ou menos) dentro de mundo disputado por idéias, guerras e controle do poder.
