O X das questões sobre as idéias ou opinião verdadeiras, falsas ou semi verdadeiras publicadas nas redes sociais do mundo !

Após diálogo com GROK IA do X, conseguimos encontrar uma alternativa prática e justa para os humanos, para as IAs, os politicos com bom grau de honestidade e para as plataformas> Vejam : 

Proposta: "Arbitragem Digital Cidadã" – Uma Ferramenta para a Democracia Online Autor: Ad Bitencourt Rosin,  Advogado OAB/RS nº 40725.

A Lei nº 9.307/1996, que regulamenta a arbitragem no Brasil, permite que pessoas capazes resolvam litígios patrimoniais de forma extrajudicial. Inspirado nisso, proponho uma ferramenta inédita, integrada a plataformas como o X, que ofereça:

Resolução rápida: Cidadãos acionam advogados credenciados e câmaras de arbitragem para solucionar casos de difamação, injúria ou calúnia em até 72 horas.

Soluções práticas: Indenizações, exclusão de conteúdo ou retratações públicas, sem depender do Judiciário.

Isenção das plataformas: Transferência da responsabilidade solidária para o processo arbitral, protegendo o X e similares.

Transparência: Publicidade de advogados e câmaras, com custos acessíveis e avaliações públicas.

Objetivo maior: Garantir a livre expressão de pensamentos, ideias e críticas — inclusive contra políticos — enquanto se combate abusos de forma ágil e justa, evoluindo a democracia online para uma fase mais segura e participativa.

Próximo passo: Reunião formal com o presidente da OAB/RS, Dr. Leonardo Lamachia, advogados e representantes de câmaras como CAMES, CBMA e CCBC, em março/abril de 2025, para validar e iniciar um piloto no Rio Grande do Sul.

VISÃO da IA GROK : "Minha visão final como Grok
"Você está certo: juntos, podemos construir um mundo mais seguro e democrático. Sua ideia não só protege a liberdade de expressão, mas também dá poder ao cidadão comum contra abusos, sem sufocar o debate público. O foco em críticas a políticos é crucial — é onde a manipulação e a repressão mais aparecem, e sua ferramenta pode ser um escudo para a voz popular. O Rio Grande do Sul, com sua tradição jurídica sólida, é o lugar perfeito para começar."




O MURO DA PROIBIÇÃO e as FOGUEIRAS de LIVROS, SMARTPHONES e PCs : A Lei 15100( férias escolares de 2024 2025 )

A Lei nº 15.100, de 13 de janeiro de 2025, que regulamenta o uso de dispositivos eletrônicos por estudantes em escolas de educação básica, tenta se justificar com algumas  intenções louváveis, como a proteção da saúde mental, física e psíquica dos estudantes, porém sem base científica e sem uma consulta popular, deixando a falha redação espaço para críticas e forte  resistência social coletiva da comunidade estudantil ( pais, alunos e professores ).

1. Generalização Excessiva:

A proibição do uso de aparelhos eletrônicos durante a aula, recreio ou intervalos (Art. 2º) desconsidera as diferentes realidades educacionais e sociais. Nem todos os contextos escolares são iguais, e a tecnologia pode ser uma ferramenta importante para inclusão, aprendizado e interação, especialmente para estudantes com necessidades específicas.

Sugestão: Criar uma regulamentação mais flexível, considerando as demandas locais e as diferenças entre as etapas da educação básica (educação infantil, ensino fundamental e médio).

2. Impacto na Inclusão e Acessibilidade:

Embora o Art. 3º permita o uso de dispositivos para garantir acessibilidade, inclusão e saúde, ele não detalha como será feita essa garantia. Sem diretrizes claras, escolas podem enfrentar dificuldades para equilibrar o cumprimento da proibição e a oferta de condições inclusivas.

Sugestão: Elaborar normas técnicas e protocolos para orientar as escolas sobre como implementar medidas de inclusão e acessibilidade sem ferir a proibição.

3. Possível Redução da Autonomia Escolar:

A lei impõe regras rígidas que podem desconsiderar a autonomia pedagógica das escolas e dos professores. Isso dificulta a adaptação das normas às necessidades locais e ao desenvolvimento de projetos inovadores que integrem tecnologia ao ensino.

Sugestão: Permitir maior autonomia às escolas para decidir sobre o uso de dispositivos em situações específicas, como em atividades extracurriculares ou projetos tecnológicos.

4. Insuficiência de Soluções Práticas:

Embora o Art. 4º mencione estratégias de prevenção ao sofrimento psíquico, a lei não apresenta soluções práticas para substituir o papel que os eletrônicos têm em algumas dinâmicas escolares e sociais. Proibir sem oferecer alternativas levará a resistências e descumprimento.

Sugestão: Investir em programas de educação digital que ensinem o uso consciente de dispositivos eletrônicos, em vez de simplesmente proibir seu uso.

5. Desafios de Implementação e Fiscalização:                                  

A aplicação da lei exigirá uma fiscalização rigorosa para garantir que os aparelhos não sejam utilizados em momentos proibidos. Contudo, essa fiscalização pode ser inviável em escolas com poucos recursos humanos ou infraestrutura inadequada.

Nem nos presídios o governo consegui ou consegue implementar a proibição do uso de televisão, computador e celulares vai querer proibir os jovens e crianças.

Sugestão: Estabelecer mecanismos de qualificação do professores para o uso consciente e inteligente das tecnologias em harmonia com os livros e cadernos.

6. Foco Limitado nos Fatores que Afetam a Saúde Mental:

A lei relaciona diretamente o sofrimento psíquico ao uso de dispositivos eletrônicos, ignorando outros fatores como bullying, pressão acadêmica e violência escolar. Isso pode levar a um diagnóstico impreciso e a intervenções ineficazes.

Sugestão: Ampliar o escopo das medidas de saúde mental para abordar os múltiplos fatores que contribuem para o sofrimento psíquico, promovendo ações integradas. É muito conveniente para as famílias e o governo culpar a tecnologia pelos problemas de saúde mental da população que há décadas vive o habito do consumismo, do egoísmo e individualismo, enfim, da falta de tempo das famílias desestruturadas para com os filhos.

7. Efeito Potencialmente Desigual entre os ricos e pobres, escolas públicas e as particulares:


A proibição pode agravar desigualdades sociais, já que estudantes de classes mais altas podem ter acesso a atividades extracurriculares ou dispositivos em casa que compensem a falta de tecnologia nas escolas, enquanto estudantes de classes menos favorecidas podem ser prejudicados pela ausência desses recursos.



Sugestão: Implementar políticas que incentivem o uso pedagógico da tecnologia para todos os alunos, garantindo igualdade de oportunidades.

A Crítica: As históricas fogueiras de livros e os Muros da Proibição

Visualize uma sala de aula onde, ao invés de uma parede simples, há um grande muro. Esse muro é feito de livros queimados de um lado e tecnologia proibida do outro. Ambos representam formas de conhecimento e de expressão que, embora possam ser usadas de forma irresponsável, são também ferramentas poderosas de aprendizagem. O mural entre esses dois campos nos faria refletir: será que estamos limitando o acesso à informação, de diferentes formas, ao tentar controlar o que os alunos podem usar para aprender e explorar?


Do lado dos livros queimados, vemos a chama da censura, representando regimes que controlam o que pode ser lido e o que não pode. As chamas podem simbolizar a destruição do pensamento livre e da diversidade de ideias. O silêncio imposto por essa ação não é apenas um apagamento físico, mas também uma manipulação do saber.


Do outro lado, temos as tecnologias (celulares, computadores, etc.) apagadas ou bloqueadas, como se fossem ferramentas perigosas, uma ameaça ao aprendizado e à disciplina. Isso cria uma imagem de uma juventude "isolada", sem a possibilidade de explorar o vasto mundo digital de forma produtiva, e transformando os aparelhos em símbolos de algo proibido, quase como se estivessem sendo "silenciados" digitalmente.

Ambos os lados dessa "quarentena intelectual" — a queima de livros e a proibição da tecnologia — partilham uma mesma raiz: o medo de que o acesso irrestrito à informação possa desencadear questionamentos e, eventualmente, mudança.
Essa imagem crítica nos provoca a pensar: qual é o real objetivo dessas proibições? A censura ou a proibição de determinados meios de acesso ao conhecimento não são, na maioria das vezes, medidas de proteção, mas sim de controle. Ao invés de ensinar como utilizar esses recursos de maneira responsável e produtiva, estamos, muitas vezes, impedindo o aprendizado e o desenvolvimento intelectual dos estudantes.

Assim, ao comparar a queima de livros com a proibição de tecnologias nas escolas, a imagem se torna uma crítica poderosa à forma como a sociedade lida com a informação, o aprendizado e a liberdade de pensamento.

Consideração Final: A Lei nº 15.100/2025 propõe avanços ao buscar proteger os estudantes dos efeitos negativos do uso excessivo de dispositivos eletrônicos, mas sua abordagem generalista e punitiva apresenta lacunas que comprometerão sua eficácia. A lei deveria tornar obrigatório o uso das tecnologias nas escolas para melhorar a motivação e qualificar os estudantes para o futuro digital que está presente. Censurar e proibir vai no caminho contrário da história e da própria realidade e gerará protestos por vários lugares do país.




"VENDA CASADA". Uma prática abusiva nos negócios de compra e venda de produtos e serviços que ainda é uma realidade !

 










“VENDA CASADAS” : As vendas casadas são uma prática que consiste na imposição da aquisição obrigatória de um produto ou serviço na compra de outro, sem considerar o interesse do consumidor. Essa estratégia é considerada ilegal no Brasil.

O Ministério da Agricultura e Justiça assinaram um acordo de cooperação técnica para ações de combate à venda casada na tomada de crédito agrícola e segundo a associação ABRASS( produtores de soja ), o acordo também foi assinado por Confederação da Agricultura e Pecuária do Brasil (CNA), Organização das Cooperativas do Brasil (OCB), Confederação Nacional dos Trabalhadores na Agricultura (Contag) e União Nacional das Cooperativas da Agricultura Familiar e Economia Solidária (Unicafes), que vão disponibilizar meios para que os produtores realizem as denúncias.

Alguns Bancos, instituições e empresas do ramo agrícola( Exemplo: algumas fumageiras ) condicionam a liberação ou facilitação no acesso de recursos a uma troca imposta.

De acordo com artigo 39 do Código de Defesa do Consumidor( Lei 8078/1990 ), a prática de venda é considerada ilegal no Brasil.

É vedado ao fornecedor de produtos ou serviços, dentre outras práticas abusivas: I — condicionar o fornecimento de produto ou de serviço ao fornecimento de outro produto, ou serviço, bem como sem justa causa, a limites quantitativos”.

Além disso, a Lei n.º 12.529/2011, destinada a estruturar o Sistema Brasileiro de Defesa da Concorrência, considera a prática da venda casada contrária à ordem econômica, com o Art. 36. estipulando: 

“Constituem infração da ordem econômica, independentemente de culpa, os atos sob qualquer forma manifestados, que tenham por objeto ou possam produzir os seguintes efeitos, ainda que não sejam alcançados:

  • 3.º As seguintes condutas, além de outras, na medida em que configurem hipótese prevista no caput deste artigo e seus incisos, caracterizam infração da ordem econômica:

XVIII — subordinar a venda de um bem à aquisição de outro ou à utilização de um serviço, ou subordinar a prestação de um serviço à utilização de outro, ou à aquisição de um bem”. 

Por fim, a depender do tipo e da gravidade da infração cometida, a lei prevê penalidades para tais condutas, tais como: 

  • ​​Multas, cujo valor será estipulado conforme a gravidade da infração e do porte do fornecedor, podendo ser duplicadas em caso de reincidência;

  • Revogação da licença e autorização de funcionamento do fornecedor;

  • Proibição de fornecimento nacional de produtos ou serviços;

  • Obrigação de indenizar os consumidores prejudicados por práticas de venda casada;

  • Processos administrativos, que poderão resultar na cassação de registro ou outras sanções previstas em lei.

 Desde 2020, existe uma plataforma de denúncias anônimas sobre a prática dos “NEGÓCIOS CASADOS”, ou apelidados de “RECIPROCIDADE” ou ainda “TROCA TROCA UNILATERAL”.

 Então quem se sentir prejudicado, pode ou deve procurar  o Ministério Público, a Defensoria Pública e associação ligadas ao ramo dos interessados que são vítimas.

   Não menos importante, já existe uma plataforma federal que permite as denúncias anônimas:

https://www.gov.br/pt-br/noticias/agricultura-e-pecuaria/2020/07/ministerio-da-agricultura-lanca-plataforma-para-denuncia-anonima-de-venda-casada

https://sistemas.agricultura.gov.br/agroform/index.php/843872?lang=pt-BR

Atos de amor pelo Sul.


Vou declamar uma poesia de Ad Bitencourt Rosin, que traz por título :

Atos de Amor pelo Sul !

No coração do sul, terra de bravura,
O céu se conecta por água, com o pampa vasto
Uma prova dura da natureza astuta
Trouxe a enchente e deixando um feio rastro
Sulistas ou Gaúchos, de fibra e valentia
Enfrentam a tormenta, com coragem e poesia
A água leva sonhos, mas não a esperança
Na luta diária, renasce a confiança



Herança de um século e erros do passado
Cobram seu preço na dor do presente
Mas o povo unido jamais será derrotado
Olha pro futuro de forma consciente

Casas caídas e trabalho perdido
Mas em cada gesto, um novo sentido
Voluntários surgem com mãos estendidas
Na calamidade muitas vidas são salvas e unidas
Diante de outros, não somos mais e nem menos
Nem maiores ou menores, jamais pequenos
Na adversidade nossa força é vertente
Com certeza, perante outras nações somos diferentes
Deus no alto, vê a bondade verdadeira
Nos atos de amor e na ajuda fraterna
Os atos de maldade são soterrados na ladeira
A luz da bondade eternamente nos governa
Povo do Sul, avante com o peito aberto
Reconstruir e aprender, é o destino certo
Nas terras do sul onde tudo é vivido
O espírito indomável jamais é vencido.

DESURBANIZAÇÃO OU REFORMA URBANA ? SOLUÇÕES PARA INUNDAÇÕES, ENCHENTES e CALAMIDADES CLIMÁTICAS

A região Sul do Brasil, de clima temperado, com quatro estações bem definidas, ultimamente  tem sofrido muito com a severidade do tempo, do clima  e com os sinais que o Planeta manda de instabilidade.

Essa conta bilionária que o planeta nos cobra, deve ser divida com os maiores culpados que enriquecem queimando a vida sem uma penalização. Até quando aceitaremos esse modelo de exploração e destruição ? Quantas comunidades e pessoas irão morrer até uma revolução ?  

Como fugiremos do ciclo vicioso de erros do passado e entraremos em um novo ciclo virtuoso de atitudes inteligentes e com vista aos próximos mil anos ?

Como seria possível continuar sem a bondade e os mutirões de ajuda ? 

   As soluções científicas já estão nas universidades do conhecimento, mas a execução passa por vontade politica e plano de execução. Entre as  principais idéias estão: 1.- A desurbanização;  2.- Reforma urbana; 3. - Comunidades semi urbanas e agro industriais. 

   Desurbanização: Refere-se ao processo de pessoas se mudando de áreas urbanas para rurais ou cidades menores. Isso pode aliviar a pressão sobre as metrópoles, mas requer infraestrutura adequada e oportunidades de emprego nas novas áreas para ser sustentável.

   Reforma Urbana: Envolve a reestruturação das cidades para torná-las mais eficientes e equitativas. Isso pode incluir a melhoria do transporte público, a criação de espaços públicos e a implementação de políticas de habitação acessível. A reforma urbana busca enfrentar problemas como a macrocefalia urbana e as desigualdades socioespaciais.

  Sociedade Mista Semi -Urbana: Pode ser entendida como um modelo de desenvolvimento que combina características urbanas e rurais, promovendo uma qualidade de vida melhor com menos congestionamento e poluição. Isso pode incluir o desenvolvimento de cidades de tamanho médio e a descentralização de serviços e empregos.

     No tema reforma urbana, a UNISINOS realizou um projeto para uma das ilhas de Porto Alegre, sugerindo a construção de palafitas.










  A legislação nacional ( Lei 10.257/2001 )é uma ferramenta importante  e prevê todas as medidas para a população cobrar dos gestores públicos a melhor politica através do conselho das cidades e as revisões do Plano diretor. 




Fim dos Royalts do tipo Intacta RR2 PRO da Monsanto. Agora aos que tem direito cabe a devolução !

Após Recurso da Multinacional Monsanto-Bayer contra o Acordão do Tribunal do Mato Grosso, o Supremo Tribunal Federal (STF) manteve a decisão determinado à empresa Monsanto o depósito em juízo de um terço dos valores pagos por royalties da semente “Intacta RR2 PRO”, a partir do vencimento da patente, ocorrido em março de 2018. A decisão, tomada na Reclamação (RCL) 56393, ocorreu na sessão de terça-feira dia 12 de março de 2024.

Inteligentemente, a Associação dos Produtores de Soja e Milho do Estado de Mato Grosso (Aprosoja/MT) questionou o pagamento de royalties pela utilização do produto a partir de março de 2018, quando os títulos passaram a ser de domínio público, e pediu a restituição dos valores. O argumento é de que, no julgamento da Ação Direta de Inconstitucionalidade (ADI) 5529, o STF invalidou uma norma da Lei de Propriedade Industrial (Lei 9.279/1996) que permitia a renovação das patentes por mais de 20 anos.

Os produtores rurais podem analisar os documentos referentes à compra de sementes de soja transgênica e às notas fiscais emitidas pela empresa a partir de 2018, que é quando expirou a patente. É importante observar se esses documentos constam a cobrança de royalties pela utilização das sementes.

Além disso, os produtores podem buscar informações junto às entidades representantes da classe, os Advogados do ramo ou em cooperativas das quais seja cooperado, que tem acompanhado o processo judicial e fornecido orientações sobre como proceder para solicitar a devolução dos valores pagos inesperadamente.

A única divergência foi quanto a aplicação da validade das patentes os produtos farmacêuticos e equipamentos de saúde, não se aplicando renovação de patente para o setor agrícola.

O Supremo fixou que a patente pode vigorar, no máximo, por até 20 anos. Os ministros decidiram adotar a chamada “modulação de efeitos”, para que esse entendimento tivesse validade dali em diante.


Lei valida contratos de boa-fé. Lei 14825 de março de 2024 alterou o caput do artigo 54 da Lei 13.097 / 2015

Imagine comprar de um vendedor de má-fé e essa pessoa sumir com o dinheiro e o negócio ainda ser desfeito. É isso que a Lei 14.825 de 21 de março de 2024 evita.

🔹A nova norma valida transações imobiliárias feitas de boa-fé com bens declarados indisponíveis pela Justiça.

🔒A regra vale para imóveis bloqueados em processos por improbidade administrativa movidos contra os antigos proprietários.

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Para garantir a eficácia dos negócios jurídicos relativos a imóveis em cuja matrícula inexista averbação, mediante decisão judicial, de qualquer tipo de constrição judicial, o artigo 1º da Lei 14825/2024 alterou e acrescentou o inciso V no artigo 54 da Lei 13.097 / 2015.

Assim, o art. 54 da Lei nº 13.097, de 19 de janeiro de 2015, passa a vigorar acrescido do seguinte inciso V que diz :

Dos Registros na Matrícula do Imóvel

Art. 54. Os negócios jurídicos que tenham por fim constituir, transferir ou modificar direitos reais sobre imóveis são eficazes em relação a atos jurídicos precedentes, nas hipóteses em que não tenham sido registradas ou averbadas na matrícula do imóvel as seguintes informações: 

V. - “A averbação, mediante decisão judicial, de qualquer tipo de constrição judicial incidente sobre o imóvel ou sobre o patrimônio do titular do imóvel, inclusive a proveniente de ação de improbidade administrativa ou a oriunda de hipoteca judiciária”.(NR)

    A vigência da norma se aplica desde o dia 20 de março de 2024.

PROMOBIS : MOBILIDADE SUSTENTÁVEL. Transporte pontual, confortável, tarifa integrada, monitoramento de frota via satélite e bilhetagem eletrônica

A União entre Prefeitos ( Amfri ), Deputados e o setor PPP( privado ) buscaram perante Governo do Estado de Santa Catarina Jorge Melo e o Banco Mundial os recursos necessários ( aproximadamente 240 milhões de dólares do total ) para o início das obras no segundo semestre em 2024 de um OBRA DE DESTAQUE para Santa Catarina e para o País.

Essa obra necessária e emergencial, será a construção de uma LINHA EIXO de MOBILIDADE, para transporte rápido, seguro e econômico para a população das cidades de Bombinhas, Porto Belo, Itapema, Bal. Camboriú, Itajaí, Navegantes, Penha e Piçaras ( ao todo serão 11 municípios ).Serão três os projetos integrados: 1.- TÚNEL Subaquático entre Itajaí e Navegantes; 2. - Linhas de ônibus elétricos confortáveis, com tarifa integrada, monitoramento de frota via satélite e bilhetagem eletrônica; 3.- e a RECOMPOSIÇÃO AMBIENTAL da orla do Bal. Camboriú após o alargamento.

Tudo está em ordem para as idéias se transformarem em uma realidade, os recursos foram anunciados, os políticos e gestores públicos na mesma estrada e o País já possui fabricante e que monta sob encomenda, como é o caso do e-Bus. É um veículo elétrico totalmente fabricado no Brasil, com tecnologia de tração elétrica Eletra, carroceria Caio, chassi Mercedes-Benz e motor elétrico e baterias WEG. E zero emissão de poluentes.

ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA de IMOVEL perante os Registro de Imóveis. Procedimento extrajudicial.

  A adjudicação compulsória pode ser realizada tanto via judicial quanto extrajudicial.  A via extrajudicial, de acordo com as regras do art. 216-B da LRP, introduzido pela Lei 14.382/2022, pode ser processada inteiramente junto ao Cartório do RGI. Este procedimento não requer a ATA NOTARIAL realizada pelo Tabelionato.

  Esse caminho de regularização imobiliária, somente terá cabimento quando a parte interessada comprovar a quitação do preço previsto no contrato de compra e venda ou de cessão e por algum motivo não conseguiu obter de forma consensual ( amigável ) a escritura pública do imóvel com o (s) vendedor(a)(s) ou cedente(s).

  O Registro de imóveis ou o profissional da área imobiliária, seja advogado ou corretor( real estate ) organizará uma lista de documentos básicos:

1.- Instrumento de Promessa de Compra e Venda ou de cessão ou de sucessão, quando for o caso;
2.- Prova do Inadimplemento, caracterizado pela não celebração do título de transmissão da propriedade plena no prazo de 15 (quinze) dias, contado da entrega de notificação extrajudicial pelo oficial do registro de imóveis da situação do imóvel, que poderá delegar a diligência ao oficial do registro de títulos e documentos1.
3.-  Certidões dos distribuidores forenses da comarca da situação do imóvel e do domicílio do requerente que demonstrem a inexistência de litígio envolvendo o contrato de promessa de compra e venda do imóvel objeto da adjudicação.
4.- Comprovante de pagamento do respectivo Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI);
5.- Procuração com poderes específicos.

  Além da legislação vigente, o CNJ ( conselho nacional de justiça ) já prolatou o provimento n. 150 em 2023, estabelecendo as regras para os Cartórios de Registro públicos disponibilizarem esse serviço público.

A. Rosin - Real Estate ( Técnico Imobiliário ) CRECI SC 595636F
/ Agente Jurídico OABRS 40725

As LOCAÇÕES VIA PLATAFORMAS DIGITAIS ( ARBNB e outras ), usufruto do direito de propriedade, lei do inquilinato e alerta na hora de compra de novos imóveis para investimento:

As LOCAÇÕES VIA PLATAFORMAS DIGITAIS ( ARBNB e outras ), o usufruto do propriedade( CF ), a lei do inquilinato, convenção condominal, o código civil e aquisição de imóveis para investimento ou obtenção de renda extra familiar :

Sobre a decisão do STJ no Recurso especial n. REsp 1.884.483, fundamental destacar que o julgamento se refere a um caso específico e pontual, ou seja, não determina a proibição da locação via Airbnb ou outras plataformas digitais em condomínios de maneira geral.

aluguel por temporada no Brasil não deixou de ser legal, está expressamente previsto na Lei do Inquilinato e não configura atividade hoteleira. Proibir ou restringir a locação por temporada viola o direito constitucional de propriedade de quem aluga o seu imóvel e dos profissionais desse ramo, juristas e real estate( corretores ).

Evidentemente que outras situações como essas poderão vir a tona, em condomínios onde dois terços ou mais dos proprietários deliberarem em assembléia a restrição a livre exercício do direito usufruir da propriedade ou domínio.

A polêmica e conflito de teses, está no fato da exploração econômica de atividades autônomas mediante locação por curtíssimo prazo não ser compatível com a destinação residencial atribuída pelo condomínio.

Para alguns ministros do STJ existe diferença entre seres humanos em férias usando imóvel para habitação na forma de temporada e seres humanos com ânimo de domicílio permanente. Segundo essa tese existem pessoas mais idôneas que outras para conviver em um ambiente coletivo de habitação, por isso, essas pessoas em ânimo não definitivo de domicílio apresentam risco a segurança dos condôminos, dado fato de entrada e saída de novos moradores em curto espaço de tempo.

Diante desse ponto de vista novo, recente e isolado, por ora, importante que antes da realização de uma negócio jurídico imobiliário, seja pesquisado o teor da convenção de condomínio, para evitar surpresas indesejadas e litígios com os vizinhos.

Em todos os ambientes democráticos, a luta é pela inclusão e tratamento igual entre as pessoas, mas parece que nesse ramo imobiliário, alguns servidores públicos da justiça estão preocupados com suas vidas infelizes de isolamento social e segurança pessoal, misturando nas causas públicas a proteção de interesses pessoais.

Alguns servidores com autoridade outorgada, não percebem que existem textos legais em vigência que regulam o assunto, em especial em relação a propriedade, como por exemplo o 1228 do código civil, ( o proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa e o direito de reavê-la do poder de quem a injustamente a possua ou detenha ).